대한민국에서 제일 비싼집

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2022. 3. 7.

안녕하세요? 오늘도 우리 소시민들의 삶에서는 이해하기 힘든 시그니엘 300억 이상의 거래가가 공개되어서 속이 쓰라린? 경험을 또 하고 있는 저입니다. 저 또한 멀지 않은 미래에 이 멋진 현금 부자분들처럼 살아가는 하루를 꿈꿔 봅니다. 그럼 시그니엘, 청담동 더 펜트하우스 청담 등을 사버린 부동산 신흥 부자들의 소식을 전해 드립니다.

시그니엘 70층 신고가 갱신!

잠실 롯데월드타워에 위치한 '시그니엘' 70층은 역대 주거용 최고가인 334억 원에 거래됐습니다.

서울 강남구 청담동 더펜트하우스 청담 20층 전용 407㎡ 규모로 지난해 전국 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 1,420만 채 가운데 공시 가격 1위를 차지했다고 합니다. 입주한 지 얼마 되지 않은 데다 공시 가격이 시세보다 훨씬 낮은 이 집주인은 의외의 인물이어서 부동산 시장을 또 한 번놀라게 합니다. 그 주인공은 사교육 업계에서 유명한 일타 강사인 현우진(30대)이었다. 200억 원으로 알려진 이 집의 총가격은 대출 없이 현금으로 지불되었다.

대한민국에서는 최근 원샷 강사 등 유명 연예인과 아이돌, 스포츠 스타들의 초고가 주택 구입 소식이 자주 들려오곤 합니다. 재벌 2세, 3세에 이어 부동산 시장의 새로운 '큰손'들입니다

하지만, 그들을 이기면서 새로운 큰 손이 다시 나타났습니다. COVID-19로 급성장한 정보기술(IT) 업계 종사자들이 대한민국 주거용 부동산 거래 가격 기록을 지속적으로 갈아치우고 있습니다.

새로운 신고가 갱신!

등기부 등본을 확인한 결과 지난해 12월 서울 송파구 신천동 잠실 롯데월드타워 70층 전용 795㎡가 분양됐습니다. 거래대금은 334억 4933만 원이었다. 단독주택, 아파트, 오피스텔 등 주거용으로 사용되는 건물의 실거래가 중 가장 높은 수준입니다. 주택별로는 강남구 역삼동과 성동구 성수동에서 같은 달 거래된 단독주택 300억 원이 가장 비쌋습니다. 각각 연면적 2,536㎡, 1,494㎡입니다.

롯데월드타워 전용 795㎡는 123층(555m2) 월드타워 44~70층에 위치한 주거용 오피스텔 '시그니엘'이다. 그것은 223개의 방들 중 두 번째로 큽니다. 2016년 말 완공 이후 미분양 상태입니다. 5년 만에 팔렸습니다. 아파트로 환산하면 300평에 해당하는 규모다. 분양가가 평(3.3㎡) 당 1억 1000만 원 정도인 셈이다. 가장 넓은 면적의 전용 829㎡는 아직 분양되지 않았습니다.

지난해 여름 인터넷에 올라온 매출 정보에 따르면 객실과 화장실이 각각 5개다. 한 달 관리비는 약 800만 원으로 표시되어 있습니다. 이 오피스텔을 매입한 사람은 카카오 계열사인 게임회사 A사의 대표 K 씨다. 나는 그것을 대출 없이 샀습니다.

K 씨는 1년 전인 2020년 9월에도 고층 주상복합의 대명사인 강남구 도곡동 타워팰리스 1차 전용 244㎡를 매입했습니다. 그것은 53억 5천만 원이었다. 전부 현금이었습니다.
1년 만에 타워팰리스에 이어 시그니엘이 현금 390억 원에 '하늘의 궁전' 2개를 구입했다. K 씨의 부동산 비상사태는 화려한 경기를 관망하는 분위기입니다.

앞서 K 씨는 성남시 분당 전용 84㎡ 아파트에 전세로 거주하다 2015년 인근 고급 주상복합인 파크뷰 전용 139㎡를 10억 8000만 원에 매입했다. 2020년 20억 4,000만 원에 팔려 53억 5,000만 원에 매입한 타워팰리스로 입주한 뒤 1년여 만에 334억 원의 서명을 받았습니다.
국내 최고급 주택으로 꼽히는 트라움하우스 5호차가 185억 원에 변경됐습니다.

더펜트하우스 청담에 앞서 2020년까지 아파트 공시 가격 1위였던 서초구 서초동 트라움하우스 5차 전용 273㎡는 지난해 9월 185억 원에 거래됐습니다. 역대 아파트 거래액 중 가장 비싼 금액이다. 이 주택형은 고 이건희 삼성 회장의 소유이기도 하며 2008년 6월 1,275억 원에 매각되었습니다.

독특한 복층 구조로 눈길을 끕니다. 위층은 268.14㎡, 아래층은 5.5㎡로 평이 조금 넘습니다. 전용면적 274㎡가 넘는 다층 주택이 과거 '명품'으로 분류되면서 취득세 중과가 피하기 위한 편법 설계로 알려져 있습니다.

185억 원의 거래도 대출 없이 이뤄졌습니다.