해비치호텔앤리조트 괌호텔 인수

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2022. 4. 1.

안녕하세요? 오늘은 삼성동에 호텔사업 운영까지 목표에 두고 있는 현대자동차 그룹의 해비치 호텔 앤 리조트의 관련한 내용을 다뤄 보고자 합니다. 제주도 하면 흔히들, 호텔롯데와 신라호텔 그리고 해비치를 많이들 말씀하시죠!

현대차 그룹의 대표 호텔인 제주 해비치호텔&리조트. 제주도 서귀포시 표선면 민속 해안도로에 위치하고 있습니다. 객실, 패키지, 관광 프로그램, 식사, 부대, 편의시설이 제주도 내에서도 TOP 3에 들 정도로 고급스러움으로 아주 정평이 나있죠!

NH손해보험 주도 사모펀드에 재무적 투자자로 참여

현대차(005380) 그룹 계열의 해비치호텔 앤드 리조트가 괌 호텔 사업에 재무적 투자자로 소액을 투자하기로 했습니다.

1일 업계에 따르면 해비치와 NH손해보험은 이지스자산운용(에이지스 민간 부동산 투자신탁 72호)이 구성한 부동산 사모펀드를 통해 웨스틴 리조트 괌을 공동 인수한다 합니다. 세계 최대 호텔그룹인 스타우트 호텔 앤드 리조트가 운영하는 고급 호텔로 인수 가는 1억 2000만 달러(약 1500억 원)에 달합니다.

NH손해보험은 본 인수 프로젝트를 주도하고 있습니다. NH손해보험은 최근 투자심의위원회를 열고 800억 원 이상을 투자하기로 결정했다. 펀드는 해비치, 이지스자산운용 등의 투자금을 더해 총 1000억 원을 투자하고 나머지 500억 원을 국내 금융사 대출로 조달할 계획인 것으로 알려졌습니다.

재무적 투자자로서 해비치는 계열사인 HMC투자증권을 통해 지난달 25일 14억 원, 이달 57억 원 등 총 71억 원을 펀드에 투자하기로 했다. 기간은 2026년 5월 25일까지 10년입니다. 해비치가 해외 호텔에 투자한 것은 이번이 처음입니다. 인수를 주도하지는 못했지만 그룹 차원에서 호텔 사업을 확대하려는 신호탄이라는 분석도 나옵니다.

현대자동차는 해비치 지분의 41.9%를 보유한 최대주주입니다.

정몽구 현대차 그룹 회장(4.65%)과 정성은 정명은 정윤 세 딸이 오너 일가의 지분 16.26% 중 3.87%를 각각 갖고 있습니다.

현대차그룹 관계자는 해비치 회장은 재무적 투자자로서 소액 투자를 했다며 추가 투자 여부는 불투명하다고 말했습니다."

현대자동차 그룹 계열사인 해비치호텔 앤드 리조트가 국내 기관투자가와 손잡고 괌의 특급호텔 웨스틴 리조트 괌을 1500억 원에 인수한다고 합니다. 해비치 회장은 처음으로 해외 호텔에 투자하면서 현대자동차 그룹이 호텔 사업을 강화하기 위한 포석으로 풀이됩니다.

1일 해비치 및 부동산업계에 따르면 해비치·NH손해보험은 이지스자산운용이 구성한 부동산 사모펀드를 통해 세계 최대 호텔그룹인 스타우드 호텔 앤드 리조트가 운영하는 웨스틴 리조트인 괌을 공동 인수하기로 했습니다. 1억 2000만 달러(약 1500억 원) 중 약 1000억 원은 NH손해보험, 해비치, 이지스자산운용이 투자하고 나머지 500억 원은 국내 금융회사 대출을 통해 조달할 계획입니다.

이와 관련해 해비치는 지난달 24일 이사회를 열고 웨스틴 리조트 괌 인수펀드에 71억 원을 투자하기로 결정했다고 밝혔다. 펀드 앵커 투자사인 NH손해보험도 최근 투자심의위원회를 열어 800억 원 이상을 투자하기로 했습니다. 투자자들은 연간 약 7%의 수익률을 예상하고 있습니다.

스타우드 그룹 괌 호텔 운영 방향성

웨스틴 리조트 괌을 관리해온 스타우드 그룹은 인수 후 대대적인 보수공사를 계획하고 있으며 당분간 영업을 계속할 것으로 알려졌습니다.
특급 스위트룸 20개, 스페셜 룸 36개, 스탠더드룸 376개 등 총 432개의 객실로 구성되어 있다. 그것은 21층 높이로 총 바닥 면적이 65,000 평방미터이다. 투몬 해변과 괌 시내 등 주요 관광지와 인접해 있어 일본, 한국, 중국에서 가족단위 관광객이 많이 찾는 특급호텔입니다.

투자에 참여한 기관 관계자는 20년 이상 안정적으로 운영된 호텔이 가장 큰 매력이라며 국내 호텔 투자보다 상대적으로 저렴하지만 수익률이 높다는 점에 주목했다고 말했다. 그는 이어 주빈이었던 일본인 관광객뿐 아니라 최근 한국과 중국 관광객도 늘고 있어 수요 확대 측면에서도 전망은 밝다고 덧붙였다. 특히 현대차 그룹 계열사인 해비치가 처음으로 해외 호텔에 투자한다는 점도 주목됩니다.

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